1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
足立区
41.1万円/㎡
前年比+11.5%
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パーソナルハイツ西新井大師
東京都足立区西新井本町二丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分
1979年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
1,760万円
49.0万円/㎡
1,282
1,600
1,919
2,238
AI査定結果
推定相場価格
1,760万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,600万円〜1,919万円
44.6万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月14日
パーソナルハイツ西新井大師
1,700万円（47.3万円/㎡）/ 7階 / 35.91㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,700万円 | 47.3万円 | 7階 | 35.91㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/11/04 | 1,180万円 | 32.9万円 | 7階 | 35.91㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,080万円 | 43.9万円 | 3階 | 47.34㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/12 | 2,180万円 | 46.0万円 | 3階 | 47.34㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,380万円 | 50.3万円 | 3階 | 47.34㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/12 | 3,999万円 | 93.9万円 | 7階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 3,990万円 | 93.6万円 | 7階 | 42.61㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/29 | 2,880万円 | 64.1万円 | 4階 | 44.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 1,850万円 | 51.5万円 | 2階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,890万円 | 39.9万円 | 3階 | 47.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は43.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 1,700万円 | 47.3万円 | 35.91㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,790万円 | 40.9万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/31 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 40㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/19 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅14分 | 2,080万円 | 46.5万円 | 44.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 高橋ビル 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 1,198万円 | 36.4万円 | 32.89㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/28 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅9分 | 1,780万円 | 42.0万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 小倉第6ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 1,680万円 | 45.9万円 | 36.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/09 | 西新井ハイツ 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/24 | スカイタウン竹の塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 1,680万円 | 37.8万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/26 | ジュウエル・フェニックス 足立区島根三丁目 | 西新井駅7分 | 1,380万円 | 38.2万円 | 36.12㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/14 | メイゾン西新井 足立区梅島三丁目 | 西新井駅6分 | 1,650万円 | 56.4万円 | 29.28㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/07 | コーポラス司 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 43.97㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/13 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,999万円 | 49.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/14 | メゾン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅1分 | 1,380万円 | 39.9万円 | 34.56㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ジャルダン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅2分 | 1,600万円 | 40.0万円 | 40㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/12 | ニシムラ梅島コーポラス 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅8分 | 1,580万円 | 37.5万円 | 42.15㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 梅島ハイツ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅7分 | 1,780万円 | 43.2万円 | 41.2㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 北千住第2ダイヤモンドマンション 足立区千住元町 | 北千住駅22分 | 2,280万円 | 56.0万円 | 40.72㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ローズハイツ千住桜木 足立区千住桜木二丁目 | 北千住駅20分 | 1,999万円 | 47.6万円 | 42.03㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 1,699万円 | 52.4万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2025/12/01 | コーポラス司 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅11分 | 1,480万円 | 36.1万円 | 40.98㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/11 | ワコー第9梅田マンション 足立区梅田二丁目 | 五反野駅8分 | 1,180万円 | 36.5万円 | 32.34㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、足立区では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は足立区の平均と比較して15.1%割高です。
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東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩 6分
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東京都足立区大谷田三丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩 13分
1974年築 / 8階建 / 141戸 / SRC造